O cantor Zezé Di Camargo entrou num projeto imobiliário de luxo em Jericoacoara (CE). A parceria é com o empresário do mercado imobiliário João Gondim e a incorporadora Gran Vellas, que constroem o Gran Vellas Jeri, um loteamento de alto padrão na região. O terreno foi comprado por R$ 7 milhões, e o empreendimento imobiliário tem valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 130 milhões.
Com 475 lotes de 251 m², o empreendimento ocupa uma área de 228 mil m², dos quais 118 mil m² são de área privativa, com piscina, deck, academia, salão de eventos, beach tennis e até uma praia artificial.
O Gran Vellas Jeri ficará localizado a apenas 20 minutos da Vila de Jericoacoara e ao lado da Lagoa do Paraíso — área conhecida pelas fotos com redes e balanços na água.
A reportagem buscou informações sobre eventual impacto ambiental ou mudança no perfil de moradores, mas não localizou dados a respeito. Foram procurados a Secretaria do Meio Ambiente do Estado do Ceará e o Conselho Comunitário de Jericoacoara para comentar o projeto, mas não houve resposta até a publicação da matéria.
O sócio-diretor da Gran Vellas Urbanismo, Jefferson Oliveira, afirma que o projeto é bem-visto por trazer desenvolvimento para a cidade e não enfrentou questões ambientais ou resistência da comunidade local.
O empresário diz ter realizado estudos ambientais que foram apresentadores às entidades municipais e estaduais para obter a aprovação do empreendimento.
“Todo o empreendimento tem estação de tratamento. Não jogamos dejetos. Não há um impacto ambiental negativo, só positivo”, afirma.
Demanda para atender fluxo de turistas: De acordo com Oliveira, Jericoacoara recebe um grande fluxo de turistas, e há demanda por serviços de hotelaria e residências de alto padrão, fatores que motivaram a escolha da região para a realização do empreendimento imobiliário.
“Tivemos o cuidado de ter um terreno com a documentação em dia, com todas as certidões. (Sem isso) não teríamos como fazer um projeto em um terreno às margens da Lagoa do Paraíso, que é realmente um paraíso. Se colocássemos um empreendimento de baixo padrão ali, estaríamos negligenciando o nosso terreno”, afirma.
O público-alvo é de clientes de alta renda que buscam uma segunda moradia ou obter ganhos com locação e revenda das propriedades na região. O valor por metro quadrado vai de R$ 980 a R$ 1,2 mil. Para os lotes de 251 m², portanto, os preços variam de R$ 246 mil a R$ 301 mil. Esses valores se referem a lotes, e não casas prontas.
Quem adquirir um precisará arcar com os custos de construção da moradia, que pode ser personalizada ao gosto de cada um, ou comprar lotes já com construções da Gran Vellas, com preços que variam de R$ 600 mil a R$ 3,5 milhões.
Além do loteamento, o projeto prevê a posterior construção de um resort com beach club, hotel e restaurantes, com potencial de transformar o destino turístico em um polo de alto padrão.
O projeto imobiliário é o primeiro da marca Gran Vellas. Segundo Oliveira, os sócios têm mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário e realizavam a construção de lojas para empresas e shopping centers no Nordeste brasileiro, mas por meio da construtora chamada J3S.
Para viabilizar o projeto Jeri, os investimentos em infraestrutura devem ficar entre R$ 26 milhões e R$ 28 milhões.
As obras abrangem pavimentação de ruas, abastecimento de energia elétrica, uma rede de drenagem pluvial, sistema de segurança, portaria com controle de acesso automatizado, implantação de áreas comuns e paisagismo.
Ao lado dele, está o empresário João Gondim, conhecido como o “Tubarão” do mercado imobiliário e filho de João Holanda Gondim, fundador da imobiliária cearense Predial.
Apesar de o cantor sertanejo também estar na sociedade do empreendimento, segundo Oliveira, ele tende a se envolver apenas em projetos nos quais realmente acredita e prefere fazer investimentos por meio de outras empresas, sem vincular excessivamente seu nome aos empreendimentos.
“Ele (Zezé Di Camargo) desenvolveu, junto com o João, uma quadra dentro do empreendimento, e ele está ajudando a Gran Vellas a comercializar essas outras casas para os amigos dele. Então, assim, ele tem uma participação muito forte”, afirma Oliveira.
